Invierta en la nueva ganadería… con dos enormes ventajas, La belleza de la finca y su precio, y La explotación ganadera de alto rendimiento.

LOS ARRENDAJOS
Condominio ganadero

Hato Corozal, Casanare

La Finca

La finca donde se desarrolla el proyecto está localizada a 48 kilómetros del casco urbano del municipio de Paz de Ariporo, si bien está ubicada en la vereda Santa Teresa del municipio Hato Corozal.

Se trata de un terreno plano, con suelo promedio franco arenoso, de fertilidad baja a media, altitud de 190 m.s.n.m., temperatura promedio de 28 grados centígrados y precipitación anual de 2.500 milímetros.

En la actualidad dispone de algunas modestas instalaciones, casa y corral, y algunas pequeñas áreas sembradas en pastos mejorados. Allí se han sembrado yuca, frutales y maíz. La región es productora de arroz, palma de aceite, maíz, yuca y otros productos, además de pastos mejorados que alimentan bovinos de cría y engorde. La mayoría del área del proyecto se encuentra “enmalezada”; signo claro de la fertilidad del suelo por una parte, y la posibilidad –para el comprador- de empezar de ceros, de hacer las cosas y plantear su finca como lo desea. 

La zona de condominio o área común, tiene una extensión de 5 hectáreas. Allí se ubicarán la vivienda de los operarios, oficinas, bodegas para maquinaria y equipo, y corrales, además de las instalaciones y construcciones que los copropietarios en cualquier momento decidan.

La finca, tal como puede verse en el bosquejo adjunto, está bañada por un costado, por el río Aricaporo ú Oso. También tiene un caño, en la parte posterior, que sirve como drenaje.

El área mínima para este sistema de condominio es de 30 hectáreas.

Algo novedoso

En la zona común funcionará lo que se conoce en algunas regiones como “patio”. La posibilidad que se da a los trabajadores de cultivar productos de pan coger y tener algunos animales para su consumo. Esto, en muchas oportunidades, ha sido causa grande de conflictos y corrupción.

Lo novedoso consiste en que estas explotaciones, que se llevarán a cabo en la zona común, las realizará EL FONDO DE EMPLEADOS DEL CONDOMINIO LOS ARRENDAJOS; entidad que se promoverá de inmediato y funcionará de acuerdo a la legislación colombiana.

La Explotación Ganadera de Alto Rendimiento

Es obvio y elemental, que cada propietario en su finca podrá desarrollar las actividades productivas y recreativas que a bien tenga sin limitación de ninguna naturaleza, excepto, por supuesto, la ley y el reglamento de la copropiedad.
 
Sin embargo, por la vocación ganadera del predio, la zona y el Departamento, se ha planteado el proyecto como “condominio ganadero” para lo que se cuenta no solamente con el mejor equipo técnico, sino con el mejor sistema administrativo, el condominio, que conlleva administración eficiente a costo realmente muy, muy bajo, comparado con los sistemas convencionales.

Cada propietario definirá, en su momento, su plan de negocios que por supuesto, puede apartarse de la explotación ganadera.

El plan previsto, en la extensión mínima de 30 hectáreas, entrega al propietario del predio explotado, luego de completar las inversiones en un plazo aproximado de dos años, unos ingresos brutos anuales de 56 millones de pesos.

Para esa misma área, el costo de administración del condominio, la cuota por una finca de 30 hectáreas, será de $600.000 por mes y los costos directos de cada predio, en insumos y mantenimiento, se estiman en un millón y medio, para una diferencia o utilidad bruta mensual, superior a dos y medio millones de pesos.


Con una inversión de 180 millones, obtiene una renta mensual de, mínimo
2,5 millones y una valorización de la tierra imposible de calcular en el tiempo.
Una explotación ganadera de alto rendimiento.

En el negocio de la ganadería, el índice de rentabilidad (la utilidad bruta sobre el dinero invertido en el negocio, tierra y animales) no es comparable al de otras actividades porque tanto la tierra como los animales son en sí mismos negocios autónomos. La tierra se valoriza año a año en proporciones muy superiores al IPC, más aún en un proyecto de este tipo y en una zona de franca valorización como el Departamento de Casanare.

La Administración

Las ventajas del sistema de explotación ganadera por el sistema administrativo del condominio son evidentes:

  1. Economía de escala por la mejor utilización del personal administrativo, operativo y técnico.
  2. Optimización del uso de instalaciones, maquinaria, equipo y herramienta.
  3. Optimización del mercadeo de los animales.
  4. Optimización del mercadeo de la leche y la carne.

Que hace la administración

A cada propietario la administración ofrece:

  1. A cada propietario la administración ofrece:

    1. Apoyo en la formulación y elaboración anual del plan de negocios de cada uno de los propietarios. Ese plan es único y privado.
    2. Movilización del ganado dentro del plan de pastoreo rotacional.
    3. Cosecha para henolaje.
    4. Movilización de las cercas eléctricas, los bebederos portátiles y los saladeros.
    5. Manejo y control sistematizado de las actividades productivas y productivas. Obtención de parámetros y comparación con lo previsto en el plan de negocios. Informe mensual.
    6. Supervisión general de las praderas. Informe mensual.
    7. Supervisión general de los animales. Informe mensual.
    8. Chequeos reproductivos (palpación) cuando se consideren necesarios.
    9. Control contable y suministro mensual de la información.
    10. Liquidación quincenal y pago al personal.
    11. Mercadeo de los productos.

 

Personal de la administración

El condominio dispondrá del siguiente personal:

-Un director general del programa.
-Un supervisor de campo. Médico veterinario encargado de la bioseguridad.
-Un encargado del manejo de la información.
-Un administrador de campo ubicado en la finca. Técnico en administración agropecuaria del SENA.
-Un encargado de las praderas, técnico de producción agrícola del SENA.
-Tres operarios permanentes, SENA.
-Un contador.

El manejo de personal comprende estructura administrativa, manuales de funciones y procedimientos, adecuado manejo de la información y planes de motivación para lograr trabajo de mayor eficiencia.

Informes

Mensualmente el propietario de cada predio recibirá informe sistematizado de las actividades de campo (cría, ceba, ordeño, cultivos), de la situación financiera (ingresos y egresos) y su estado de cuentas con la administración.

Para estos propósitos y para el adecuado control de los procesos productivos y reproductivos, se utilizará AGROlinks, el software ganadero más completo que es posible conseguir en Colombia.

Uso de la tecnología

  1. La raza a utilizar es cebú, brahman, por consideraciones de adaptabilidad, ocurrencia en la zona y mercadeo de hembras y machos. El sistema de reproducción, en la fase inicial, será monta libre directa con una proporción de 20 vacas por toro. En posteriores etapas, que las dictará el mercadeo de la carne, se utilizará inseminación artificial con toros de raza simmental, europea, para obtener F1 destinados al consumo en su totalidad; animales de 500 kilogramos de peso vivo a los 18 meses de edad.
  2. Para el manejo de la temporada seca (4 meses) se utilizará ensilaje de pastos por el sistema de henolaje.
  3. Las praderas, pasturas de “Mulato II” se manejarán en pastoreo rotacional de 30 días, con cercas eléctricas y bebederos y saladeros portátiles.
  4. Se utilizará sistema de crianza restringida, donde los terneros y terneras se separarán de sus madres a las tres de la tarde y entrarán a un pequeño sistema de pastoreo rotacional.
  5. El ordeño se practicará al 40% de las vacas mayores de 36 meses y permanecerán en el sistema las que produzcan inicialmente, 4 litros por día.
  6. El manejo de las vacas incluye vender semestralmente las vacas mayores de 36 meses para las cuales exista reemplazo.
  7. En principio se ha planeado realizar, cada tres años, renovación de praderas con el equipo correspondiente.

Uso de la tecnología

  1. La raza a utilizar es cebú, brahman, por consideraciones de adaptabilidad, ocurrencia en la zona y mercadeo de hembras y machos. El sistema de reproducción, en la fase inicial, será monta libre directa con una proporción de 20 vacas por toro. En posteriores etapas, que las dictará el mercadeo de la carne, se utilizará inseminación artificial con toros de raza simmental, europea, para obtener F1 destinados al consumo en su totalidad; animales de 500 kilogramos de peso vivo a los 18 meses de edad.
  2. Para el manejo de la temporada seca (4 meses) se utilizará ensilaje de pastos por el sistema de henolaje.
  3. Las praderas, pasturas de “Mulato II” se manejarán en pastoreo rotacional de 30 días, con cercas eléctricas y bebederos y saladeros portátiles.
  4. Se utilizará sistema de crianza restringida, donde los terneros y terneras se separarán de sus madres a las tres de la tarde y entrarán a un pequeño sistema de pastoreo rotacional.
  5. El ordeño se practicará al 40% de las vacas mayores de 36 meses y permanecerán en el sistema las que produzcan inicialmente, 4 litros por día.
  6. El manejo de las vacas incluye vender semestralmente las vacas mayores de 36 meses para las cuales exista reemplazo.
  7. En principio se ha planeado realizar, cada tres años, renovación de praderas con el equipo correspondiente.

QUIENES SOMOS

El proyecto y la firma que lo realiza, CONDOMINIOS GANADEROS CASANARE, cuenta con un selecto grupo de profesionales y técnicos de campo, administradores agropecuarios, ingenieros agrónomos, médicos veterinarios y zootecnistas, además del personal administrativo que requiere un proyecto de esta naturaleza, contadores, abogados comerciales, técnicos en sistemas y expertos en mercadotecnia.

La dirección general es de JUAN MANUEL CUBIDES CAMACHO, Ingeniero Agrónomo de la Universidad Nacional. Vinculado desde hace más de 20 años al tema ganadero como conferencista y profesor de facultades de Zootecnia, Medicina Veterinaria y Administración Agropecuaria. Asesor de numerosas empresas ganaderas. Director de la Escuela de Negocios Agropecuarios, creador del software ganadero AGROlinks. En el último año, Director Regional del programa de Empresarizaciòn de 225 fincas ganaderas en el Departamento de Casanare.

      

 

 

INGRESOS ANUALES POR ACTIVIDAD       Has -->

30

 

 

 

 

 

Cría

Hembras totales

75

 

 

Venta terneros 12 meses

12

 

 

Valor ternero 12 meses

770.000

 

 

Venta vacas viejas

12

 

 

Valor vaca vieja

800.000

 

 

Ingresos por año

19.617.150

 

 

 

 

 

 

Leche

Vacas en ordeño

15

 

 

Promedio vaca dia

4,5

 

 

Valor litro leche

600

 

 

Ingresos año

 

14.782.500

 

 

 

 

 

 

Ceba

Machos totales

12

 

 

Ganancia diaria esperada

0,7

 

 

Número de ciclos

4,4

 

 

Animales por ciclo

2,8

 

 

Animales a vender/año

12

 

 

Valor animal gordo, Kg.

3.500

 

 

Ingresos al año

21.866.250

 

 

 

 

 

 

 

Total de animales

87

2,9

 

Ingreso total por año

56.265.900

 

 

 

 

 

 

INVERSION TOTAL

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Compra de la tierra

75.000.000

 

 

Compra animales

52.500.000

 

 

Siembra pastos

24.000.000

 

 

Cercas

 

15.000.000

 

 

 

 

 

 

 

 

Total

166.500.000

 

 

 

 

 

 

GASTOS MENSUALES

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Cuota administración

516.509

 

 

Ordeño

 

600.000

 

 

Henolaje

 

812.698

 

 

Fertilización

 

500.000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.429.208

 

 

 

 

 

 

BALANCE POR MES

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ingresos por mes

4.688.825

 

 

Gastos por mes

2.429.208

 

 

 

 

 

 

 

Diferencia ----------------->

2.259.617